目前不少开发商喜欢推出精装房，这个有政策是什么原因，加上购房者也有不少人感觉省事，所以精装房也总是成了不少交房的标准配置。但精装房比起毛坯房，隐含的坑更多，近年来不断被爆出精装房的装修水平问题或者货不对板等问题，着实叫人头疼。
所以，在购房者收房之前，必须要比毛坯房收房更用心一些。那样，该怎么样推行有效验收，让收到的房屋不留遗憾呢？
1、检验核对建筑材料水平和标准
精装房涉及到的建材品类繁多，在签协议前，必须要明确所用品牌及标准，必须要落实到协议中。所以，在收房时，就要核对这类信息。看看开发商所用的建材是不是品牌有出入，是不是符合国家标准，水平是不是有所保证。假如以次充好，万万不可以收的。
2、查询保修期
精装修必然会涉及到一个保修问题，但期限有长有短，一般精装房保修期为两年。可能有些开发商会借助购房者不懂，在保修期上做手脚，从而缩短保修期，侵害购房者利益。
所以，购房者在收房验房时必须要明确保修期限，以防缩水，导致巨大损失。
3、检查水电功能
跟毛坯房一样，精装房更要在水电检查上下功夫，由于一旦有问题，可能还涉及到拆除现有些精装商品，会更麻烦。所以，要检查电路是不是符适用电标准，用电设施有关的器件、电源插座数目、地方、距离是不是合理。
除去电力检查外，水力检查不可少，譬如检验用水设施的开关阀门，供水和排水是不是顺利，会不会漏水。
4、检查管道是不是畅通
这个环节涉及到所有些地方，包含厨房、阳台、厕所、客厅等，每个涉及管道的项目都要彻底检查。这类管道主要有煤气管道和水管、暖气管等。查询密封是不是好，是不是漏水漏气，是不是堵塞。
5、检查墙体、地板和吊顶
跟毛坯房一样，精装房的验收，也不能离开对整个居家空间墙面的检查，有没空鼓，有没平整。不一样的是，精装房要查询墙面是不是平整光滑，颜色是不是统一。还要看壁纸图片墙布粘贴是不是结实，假如有皱褶、鼓泡、开裂等问题，就应该注意了。地板也是，确保平整、不鼓。
除此之外，吊顶更要留神，顶角线和四周墙面应该严密衔接，平整光滑，不起气泡，没裂缝。而吊顶的安装工艺也是重点检验的环节，预防脱层或脱落风险。
6、检查门窗部件等每个角落
这就需要沉下心来，把家所有些细节都关注上，看看厕所门口有没挡水条、窗户有没雨水流进去、开关插座面板有没划痕、浴室五金件合不合理等。细节之处见品质。
7、检验空风韵量
你在房间里检验各项环节也有段时间了，有没被空气污染所影响？假如装修材料不合标准，会产生对人体有害的物质和气体，导致安全隐患，你当然可以拒收。但还有甲醛之类的，就不多说，这种污染更紧急，甲醛污染一般是无色无味的，杀人于无形之中，很隐秘，需要通过专业的测试工具或机构来完成。
来源：诸葛找房
